到底谁是上海万豪奢华酒店的业主?(系列文的第一篇)

 

万豪采用“轻资产”战略模式,也就是第三方拥有酒店物业,万豪提供品牌和或管理服务。[1] 这便产生了一个问题:谁是中国万豪酒店的业主? 我们将在接下来的系列文中从上海万豪奢华品牌开始,分析其酒店所有权结构。

本文中的所有权信息由我们从公共文件渠道获得,出处主要来自上海市工商行政管理局和香港公司注册处。 如果控股公司没有英文名称,其中文名称的翻译被包含在[方括号]内。

上海的一些豪华万豪酒店全部或部分由政府机构拥有。此外,有些公司全部或部分由中国大陆以外的集团拥有。 对于非中国大陆公司,公司所在的司法管辖被列在(斜体括号)内。

 

位处上海明天广场的JW万豪酒店

 上海明天广场的JW万豪酒店最终所有权归属上海市国有资产监督管理委员会所有。

位处上海长风公园的JW万豪酒店

该酒店房产的多数股权由丁福如持有,据新加坡历史档案处记载,丁福如是居住在上海的新加坡公民。少数股权由居住在新加坡的中国公民丁佳磊持有。

上海浦东丽思卡尔顿酒店

上海丽思卡尔顿酒店的所有权归属在英属维尔京群岛的上海新陆一房地产有限公司,该公司种子资本是以美元计价。

上海波特曼丽思卡尔顿酒店

上海波特曼丽思卡尔顿酒店是上海中心的一部分,上海中心是集公寓,办公室和零售一体的综合开发项目。  [2] 2001年《亚特兰大商业纪事报》上的一篇文章表示上海中心的所有权由Seacliff 有限公司持有,Seacliff有限公司是一家合资企业,由保险巨头美国国际集团,日本建筑公司鹿岛建设株式会社,亚洲香格里拉有限公司和亚特兰大开发商Portman Holdings合资而成。[3]

Seacliff 有限公司目前在香港运营。 Seacliff的董事会[4] 执行高管来自Portman Holdings(John C. Portman III),[5]亚洲香格里拉(Lui Man Shing),[6] 美国国际集团(John S. Whitaker),[7]和鹿岛建设株式会社(Keisuke Koshijima)。[8]

四家公司中,香格里拉表示持有丽思卡尔顿30%的股权。[9]

上海静安瑞吉酒店

瑞吉上海品牌店有两组业主。酒店一部分由光大兴陇信托有限责任公司所有,该公司由来自中国各地的四个不同国有公司持有,其中包括中国光大集团股份公司,和一家大众银行。 剩余利益归至总部位于英属维尔京群岛的Longtex 国际有限公司。

上海外滩W酒店

上海外滩W酒店位于北外滩白玉兰广场。 金光集团是一家印尼企业集团,其子公司亚洲浆纸主要控股造纸业。 [10] 上海W酒店的多数股权由总部设在毛里求斯的亚洲浆纸中国控股有限公司持有, 其余部分由总部位于百慕大的中国房地产开发商香港建设控股有限公司持有。[11]

上海衡山路十二号豪华精选酒店

位于衡山路十二号的豪华精选酒店的所有权归上海市国有资产监督管理委员会所有。

上海红塔豪华精选酒店

红塔酒店由中国烟草总公司所有。

[1] Deanna Ting, “Marriott Is Selling More Starwood Properties to Further Its Asset-Light Strategy,” Skift, 4/4/17. https://skift.com/2017/04/04/marriott-is-selling-more-starwood-properties-to-further-its-asset-light-strategy/.

[2] Featured Properties, AIG, retrieved 7/9/18. http://www.aig.com/aig-global-real-estate/featured-properties.

[3] Matt Gove, “Portman seeks fees from partners in Shanghai project,” Atlanta Business Chronicle, 2/19/01. https://www.bizjournals.com/atlanta/stories/2001/02/19/story8.html.

[4] Annual Return for 2017, Seacliff Limited, filed with Hong Kong Companies Registry, 11/08/17.

[5] Profile of John C. Portman III, Portman USA, retrieved 7/10/18. https://www.portmanusa.com/assets/lib/2015/05/19/c08c40e6a952b4e8c818b26ee2883807.pdf.

[6] Corporate Profile, Shangri-La Asia, retrieved 7/10/18. http://www.ir.shangri-la.com/ir/en/asia_corporate_profile.asp.

[7] Our Leadership Team, AIG Global Real Estate, retrieved 7/10/18. http://www.aig.com/aig-global-real-estate/our-leadership-team.

[8] Directors, Officers, Kajima Corporation, retrieved 7/10/18. https://www.kajima.co.jp/english/prof/officers/index.html.

[9] 2017 Annual Report, Shangri-La Hotels, p. 24. http://www.ir.shangri-la.com/ir/en/reports/annualreports/2017/ar2017.pdf.

[10] Business Profile, Sinar Mas Group, 2016. http://www.sinarmas.com/en/images/download/Sinar%20mas%20Business%20profile.pdf.

[11] Annual Report 2017, HKC (Holdings) Limited, pgs. 3 and 11. http://www.hkcholdings.com/attachment/2018041817320200033113667_en.pdf.